Investir · 82330
Rendement, marché et risques à Varen (82330)
Faut-il investir à Varen ? Prix médian 1 188 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 188 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Varen en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varen :
Le rendement locatif brut indicatif à Varen avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 188 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRAT SAINT-SERGE | — | 10 681 € | 11 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 782 RUE DU DOCTEUR RINGUET | 217 m² | 212 000 € | 977 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA MAIRIE | 40 m² | 90 770 € | 2 270 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1577 RTE DE SUCCAILLAC | 126 m² | 68 000 € | 540 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 78 RUE DES ECHOPPES | 37 m² | 25 000 € | 676 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 264 RUE DES ECHOPPES | 20 m² | 55 130 € | 2 757 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 392 RUE PRINCIPALE | 98 m² | 1 600 € | 17 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE ROC | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 565 RTE DE CADIEZ | 63 m² | 148 000 € | 2 350 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 177 CHE DE TORTUSSON | 42 m² | 51 000 € | 1 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Varen
150 m²
8,0/10385 000 €
259 m²
8,0/10725 000 €
329 m²
7,9/10699 000 €
160 m²
7,9/10425 000 €
329 m²
7,9/10699 000 €