Rendement locatif · 82330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varen (82330)
À Varen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 860 € | 681 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varen : taxe foncière à 60,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRAT SAINT-SERGE | — | 10 681 € | 11 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 782 RUE DU DOCTEUR RINGUET | 217 m² | 212 000 € | 977 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA MAIRIE | 40 m² | 90 770 € | 2 270 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1577 RTE DE SUCCAILLAC | 126 m² | 68 000 € | 540 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 78 RUE DES ECHOPPES | 37 m² | 25 000 € | 676 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 264 RUE DES ECHOPPES | 20 m² | 55 130 € | 2 757 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 392 RUE PRINCIPALE | 98 m² | 1 600 € | 17 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE ROC | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 565 RTE DE CADIEZ | 63 m² | 148 000 € | 2 350 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 177 CHE DE TORTUSSON | 42 m² | 51 000 € | 1 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
8,0/10385 000 €
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329 m²
7,9/10699 000 €