Investir · 92170
Rendement, marché et risques à Vanves (92170)
Faut-il investir à Vanves ? Prix médian 6 336 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vanves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 336 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
24,1 €/m²
loyers médians à Vanves en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vanves :
Le rendement locatif brut indicatif à Vanves avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vanves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vanves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 336 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 BD DU LYCEE | 48 m² | 295 000 € | 6 146 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1T RUE ARISTIDE BRIAND | 41 m² | 335 000 € | 8 171 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DE LA REPUBLIQUE | 20 m² | 104 551 € | 5 228 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 27 RUE JEAN BLEUZEN | 12 m² | 8 500 € | 709 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE RAYMOND MARCHERON | 45 m² | 338 500 € | 7 523 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE RABELAIS | 68 m² | 365 000 € | 5 368 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE MICHEL ANGE | 34 m² | 200 000 € | 5 883 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 AV JACQUES JEZEQUEL | 68 m² | 114 000 € | 1 677 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 21 BD DU LYCEE | 43 m² | 319 815 € | 7 438 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 34B RUE RAYMOND MARCHERON | 60 m² | 320 000 € | 5 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vanves
71.39 m²
8,3/10330 000 €
63 m²
8,3/10295 000 €
18 m²
8,1/1089 900 €
22 m²
8,0/10109 314 €
18 m²
8,0/1088 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vanves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.