Rendement locatif · 92170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vanves (92170)
À Vanves, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 139 392 € | 690 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 266 112 € | 1 135 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 392 832 € | 1 496 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 538 560 € | 1 887 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 831 250 € | 2 457 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vanves : taxe foncière à 30,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 BD DU LYCEE | 48 m² | 295 000 € | 6 146 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1T RUE ARISTIDE BRIAND | 41 m² | 335 000 € | 8 171 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DE LA REPUBLIQUE | 20 m² | 104 551 € | 5 228 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 27 RUE JEAN BLEUZEN | 12 m² | 8 500 € | 709 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE RAYMOND MARCHERON | 45 m² | 338 500 € | 7 523 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE RABELAIS | 68 m² | 365 000 € | 5 368 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE MICHEL ANGE | 34 m² | 200 000 € | 5 883 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 AV JACQUES JEZEQUEL | 68 m² | 114 000 € | 1 677 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 21 BD DU LYCEE | 43 m² | 319 815 € | 7 438 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 34B RUE RAYMOND MARCHERON | 60 m² | 320 000 € | 5 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71.39 m²
8,3/10330 000 €
63 m²
8,3/10295 000 €
18 m²
8,1/1089 900 €
22 m²
8,0/10109 314 €
18 m²
8,0/1088 600 €