Investir · 73450
Rendement, marché et risques à Valmeinier (73450)
Faut-il investir à Valmeinier ? Prix médian 3 918 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valmeinier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 918 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 648 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Valmeinier en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valmeinier :
Le rendement locatif brut indicatif à Valmeinier avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valmeinier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valmeinier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 918 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5300 ANCHICAL | 87 m² | 430 000 € | 4 943 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 90 RUE DES LUMIERES | 30 m² | 116 000 € | 3 867 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRANGE BERNARD | — | 13 500 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5323 RES LES LUMIERES DE NEIGE I | 28 m² | 127 360 € | 4 549 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 173 RUE DE BERARDET | 28 m² | 65 000 € | 2 322 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 836 RUE DU GROS CREY | 22 m² | 87 000 € | 3 955 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 159 RUE DU VIGNIER | 126 m² | 564 200 € | 4 478 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5334 RES LE CHAMOIS | 30 m² | 89 108 € | 2 971 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5353 RES LE GRAND PANORAMA | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 173 RUE DE BERARDET | 165 m² | 340 000 € | 2 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valmeinier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Valmeinier
37 m²
6,9/10102 000 €
28 m²
6,4/1089 000 €
30 m²
6,4/10100 000 €
193 m²
5,7/10690 000 €
31 m²
5,6/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valmeinier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.