Rendement locatif · 73450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valmeinier (73450)
À Valmeinier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 196 € | 331 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 164 556 € | 544 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 242 916 € | 717 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 333 030 € | 904 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 346 560 € | 1 000 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valmeinier : taxe foncière à 46,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5300 ANCHICAL | 87 m² | 430 000 € | 4 943 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 90 RUE DES LUMIERES | 30 m² | 116 000 € | 3 867 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRANGE BERNARD | — | 13 500 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5323 RES LES LUMIERES DE NEIGE I | 28 m² | 127 360 € | 4 549 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 173 RUE DE BERARDET | 28 m² | 65 000 € | 2 322 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 836 RUE DU GROS CREY | 22 m² | 87 000 € | 3 955 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 159 RUE DU VIGNIER | 126 m² | 564 200 € | 4 478 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5334 RES LE CHAMOIS | 30 m² | 89 108 € | 2 971 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5353 RES LE GRAND PANORAMA | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 173 RUE DE BERARDET | 165 m² | 340 000 € | 2 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valmeinier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
37 m²
6,9/10102 000 €
28 m²
6,4/1089 000 €
30 m²
6,4/10100 000 €
193 m²
5,7/10690 000 €
31 m²
5,6/10110 000 €