Investir · 03190
Rendement, marché et risques à Vallon-en-Sully (03190)
Faut-il investir à Vallon-en-Sully ? Prix médian 1 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vallon-en-Sully et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 134 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
792 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Vallon-en-Sully en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vallon-en-Sully :
Le rendement locatif brut indicatif à Vallon-en-Sully avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallon-en-Sully.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallon-en-Sully.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MELEZES | 77 m² | 75 000 € | 975 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES TROIS FRERES PASQUIER | 50 m² | 49 000 € | 980 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 2T RTE DE NASSIGNY | 91 m² | 145 000 € | 1 594 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ALOUETTE | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN PETRIN | 117 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 LES FONTAINES | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE MAURICE GUILLEMARD | — | 48 000 € | 205 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA BRANDE DES DONNERONS | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU 8 MAI 1945 | 65 m² | 45 000 € | 693 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5580 FREMONT | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallon-en-Sully — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Vallon-en-Sully
571 m²
5,0/1015 000 €
650 m²
5,0/1014 500 €
1899 m²
5,0/109 500 €
605 m²
5,0/1019 000 €
4955 m²
5,0/1035 000 €