Rendement locatif · 03190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallon-en-Sully (03190)
À Vallon-en-Sully, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 948 € | 211 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 47 628 € | 348 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 70 308 € | 458 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 96 390 € | 578 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 75 240 € | 547 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallon-en-Sully : taxe foncière à 38,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MELEZES | 77 m² | 75 000 € | 975 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES TROIS FRERES PASQUIER | 50 m² | 49 000 € | 980 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 2T RTE DE NASSIGNY | 91 m² | 145 000 € | 1 594 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ALOUETTE | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN PETRIN | 117 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 LES FONTAINES | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE MAURICE GUILLEMARD | — | 48 000 € | 205 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA BRANDE DES DONNERONS | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU 8 MAI 1945 | 65 m² | 45 000 € | 693 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5580 FREMONT | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallon-en-Sully — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
571 m²
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