Rendement locatif · 07110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valgorge (07110)
À Valgorge, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 845 € | 656 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valgorge : taxe foncière à 35,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5014 LE VILLAGE | 43 m² | 43 170 € | 1 004 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DE LA PELINE | 125 m² | 175 000 € | 1 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5373 MOULIN DE REYNET | 47 m² | 185 770 € | 3 953 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LACOUR | — | 1 710 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMBON | — | 47 000 € | 45 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5428 LA VEIGE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 76 CHE DES BROUCHONNES | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA VEIGE | — | 650 € | 4 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5356 LES ADREYTS | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | CHASTANET BAS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valgorge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
5,1/10120 000 €
2764 m²
5,0/1075 000 €
582 m²
5,0/1060 000 €
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4,7/1081 000 €
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3,9/10190 000 €