Rendement locatif · 61250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valframbert (61250)
À Valframbert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Valframbert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 760 € | 694 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valframbert : taxe foncière à 49,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Valframbert (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Valframbert.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 LA GERSAIS | 136 m² | 158 000 € | 1 162 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MALPOREES | — | 35 860 € | 73 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 AV DE LA SAGOTTERIE | 106 m² | 178 500 € | 1 684 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 76 m² | 168 000 € | 2 211 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA SAGOTTERIE | 91 m² | 152 125 € | 1 672 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES GROUAS GATEL | — | 135 000 € | 26 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 16 ALL DES PEUPLIERS | 127 m² | 210 000 € | 1 654 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 21 LE PAY | 202 m² | 269 000 € | 1 332 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5001 RUE DU PRE NEUF | 191 m² | 175 000 € | 917 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES GROUAS | — | 110 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valframbert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
5,4/10189 900 €
150 m²
5,3/10373 300 €
150 m²
5,3/10378 000 €
460 m²
5,0/1038 000 €
1428 m²
5,0/1064 990 €