Investir · 31800
Rendement, marché et risques à Valentine (31800)
Faut-il investir à Valentine ? Prix médian 871 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valentine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
871 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
728 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Valentine en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valentine :
Le rendement locatif brut indicatif à Valentine avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valentine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valentine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (871 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14C RUE DU REBASCA | 15 m² | 38 000 € | 2 534 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE LUCHON | 121 m² | 110 000 € | 910 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 430 RUE DU TARRASTE | 73 m² | 124 650 € | 1 708 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 990 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHAMPS | 62 m² | 57 000 € | 920 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE MONTREJEAU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 PL DU COURAOU | 120 m² | 23 000 € | 192 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 11 AV SAINT-JEAN | 27 m² | 121 600 € | 4 504 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 16 PL DE L ANGLA | 121 m² | 100 000 € | 827 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7 PL DU COURAOU | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valentine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Valentine
56 m²
5,2/1055 000 €
1800 m²
5,0/1032 000 €
100 m²
5,0/1070 000 €
1649 m²
5,0/1035 000 €
146 m²
4,7/10168 000 €