Investir · 36600
Rendement, marché et risques à Valençay (36600)
Faut-il investir à Valençay ? Prix médian 414 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valençay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
414 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 040 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Valençay en 2023
Rendement brut
21,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valençay :
Le rendement locatif brut indicatif à Valençay avoisine 21,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valençay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valençay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (414 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES HAUTS DE VALENCAY | 116 m² | 50 000 € | 432 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES TEMPLIERS | 81 m² | 55 000 € | 680 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE MARCHAIS CHAUDRON | — | 11 834 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES JARDINS | 104 m² | 93 000 € | 895 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOURPAILLOU | — | 1 607 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU MILIEU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11C RUE DES BARREAUX | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DU TOURNEBRIDE | 23 m² | 80 000 € | 3 479 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DU TOURNEBRIDE | 24 m² | 69 000 € | 2 875 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA ROBINERIE | — | 320 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valençay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valençay
78 m²
6,9/1029 757 €
88 m²
6,5/1032 600 €
90 m²
6,5/1043 360 €
65 m²
5,9/1043 900 €
54 m²
5,7/1045 100 €