Investir · 90300
Rendement, marché et risques à Valdoie (90300)
Faut-il investir à Valdoie ? Prix médian 1 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valdoie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Valdoie en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valdoie :
Le rendement locatif brut indicatif à Valdoie avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valdoie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valdoie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 54B RUE DE TURENNE | 130 m² | 153 500 € | 1 181 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21B RUE DU ONZE NOVEMBRE | 178 m² | 370 500 € | 2 082 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RUE BOLLE REDDAT | 63 m² | 117 668 € | 1 868 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU CAPITAINE NALLET | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA GARE | 58 m² | 81 000 € | 1 397 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 AV OSCAR EHRET | 67 m² | 173 000 € | 2 583 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 44 RUE EMILE ZOLA | 83 m² | 113 400 € | 1 367 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 IMP LOUIS PERGAUD | 111 m² | 150 000 € | 1 352 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARECHAL LECLERC | 127 m² | 231 600 € | 1 824 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 28 AV DU GENERAL DE GAULLE | 210 m² | 204 000 € | 972 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdoie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valdoie
78 m²
7,1/1092 000 €
91 m²
7,1/10105 000 €
123 m²
7,1/10140 000 €
63 m²
6,9/1076 000 €
69 m²
6,9/1080 000 €