Rendement locatif · 14350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valdallière (14350)
À Valdallière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 14,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 700 € | 228 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 35 700 € | 374 €/mois | 12,6 % |
| T3 | 62 m² | 52 700 € | 494 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 72 250 € | 622 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 107 540 € | 617 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valdallière : taxe foncière à 48,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU COLLEGE - VASSY | 89 m² | 41 877 € | 471 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE L'ANGOTIERE - VASSY | 62 m² | 78 000 € | 1 259 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LEMONNIER - VIESSOIX | 89 m² | 136 000 € | 1 529 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE HAMEAU - ESTRY | — | 87 518 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE CONDE - VASSY | 101 m² | 90 000 € | 892 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DU MUGUET - BURCY | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES LICOUDIENS - VIESSOIX | 79 m² | 109 000 € | 1 380 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RTE PRESLES ST CHARLES MONTCH | 215 m² | 295 000 € | 1 373 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DU VIEUX THEIL - LE THEIL | 157 m² | 157 200 € | 1 002 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 27 PL DU COLONEL CANDAU - VASSY | 137 m² | 62 094 € | 454 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdallière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2377 m²
6,1/1044 000 €
59242 m²
5,8/1054 000 €
1470 m²
5,7/1028 000 €
128 m²
5,5/10128 500 €
45 m²
5,4/1045 000 €