Investir · 36210
Rendement, marché et risques à Val-Fouzon (36210)
Faut-il investir à Val-Fouzon ? Prix médian 841 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-Fouzon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
841 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Val-Fouzon en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-Fouzon :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-Fouzon avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-Fouzon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-Fouzon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (841 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 LA CHAUME AU LOUP | 99 m² | 20 000 € | 203 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CHEVROLLERIE | — | 29 500 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE GUERINETTE | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 LES EFFES | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 LES GOUARDS | 200 m² | 192 880 € | 965 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DES PERDRIX | — | 2 592 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES CHAMPS COURTILS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5385 PIECE DE LA BORDE | 122 m² | 167 000 € | 1 369 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 LA CHAUME AU LOUP | 151 m² | 52 000 € | 345 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 16 L EPINAT | 138 m² | 147 500 € | 1 069 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-Fouzon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Val-Fouzon
55 m²
5,5/1049 500 €
85 m²
5,1/1086 000 €
170 m²
5,0/10110 000 €
703 m²
5,0/109 000 €
6384 m²
5,0/1029 500 €