Rendement locatif · 36210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-Fouzon (36210)
À Val-Fouzon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 895 € | 619 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-Fouzon : taxe foncière à 35,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 LA CHAUME AU LOUP | 99 m² | 20 000 € | 203 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CHEVROLLERIE | — | 29 500 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE GUERINETTE | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 LES EFFES | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 LES GOUARDS | 200 m² | 192 880 € | 965 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DES PERDRIX | — | 2 592 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES CHAMPS COURTILS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5385 PIECE DE LA BORDE | 122 m² | 167 000 € | 1 369 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 LA CHAUME AU LOUP | 151 m² | 52 000 € | 345 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 16 L EPINAT | 138 m² | 147 500 € | 1 069 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-Fouzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
5,5/1049 500 €
85 m²
5,1/1086 000 €
170 m²
5,0/10110 000 €
703 m²
5,0/109 000 €
6384 m²
5,0/1029 500 €