Investir · 53340
Rendement, marché et risques à Val-du-Maine (53340)
Faut-il investir à Val-du-Maine ? Prix médian 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-du-Maine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
778 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Val-du-Maine en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-du-Maine :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-du-Maine avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-du-Maine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-du-Maine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES NOISETIERS | 96 m² | 163 000 € | 1 698 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE CROIX DE PIERRE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GUE | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA PROMENADE EPINEUX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA NOE LONGUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA CHAUVIERE EPINEUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES JARRYS | — | 194 787 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE PATIS EPINEUX | — | 5 328 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 12 RUE PIERRE JEAN CHAPRON | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 56 RUE DU MAL LECLERC | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-du-Maine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Val-du-Maine
1156 m²
5,0/1018 600 €
700 m²
5,0/1020 400 €
800 m²
5,0/1022 600 €
112.65 m²
4,8/10192 400 €
113 m²
4,8/10175 000 €