Rendement locatif · 53340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-du-Maine (53340)
À Val-du-Maine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 910 € | 691 €/mois | 11,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-du-Maine : taxe foncière à 45,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES NOISETIERS | 96 m² | 163 000 € | 1 698 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE CROIX DE PIERRE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GUE | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA PROMENADE EPINEUX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA NOE LONGUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA CHAUVIERE EPINEUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES JARRYS | — | 194 787 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE PATIS EPINEUX | — | 5 328 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 12 RUE PIERRE JEAN CHAPRON | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 56 RUE DU MAL LECLERC | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-du-Maine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1156 m²
5,0/1018 600 €
700 m²
5,0/1020 400 €
800 m²
5,0/1022 600 €
112.65 m²
4,8/10192 400 €
113 m²
4,8/10175 000 €