Investir · 33240
Rendement, marché et risques à Val de Virvée (33240)
Faut-il investir à Val de Virvée ? Prix médian 2 433 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val de Virvée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 433 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 428 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Val de Virvée en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val de Virvée :
Le rendement locatif brut indicatif à Val de Virvée avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val de Virvée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val de Virvée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 433 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE ROLLE | 97 m² | 235 000 € | 2 423 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 LAGERAT | 81 m² | 268 000 € | 3 309 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 41 CHE DES NAUVES | — | 65 000 € | 62 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BLUAT-NORD | — | 15 000 € | 45 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | ESTEYROT | — | 80 000 € | 68 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | A TERRE FORTE | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES NAUVES | — | 115 000 € | 33 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | A LA CHATAIGNERE | — | 1 996 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE JOSEPH | 115 m² | 279 896 € | 2 434 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 LAUBERTRIE | 188 m² | 250 000 € | 1 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val de Virvée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Val de Virvée
102 m²
7,5/10149 000 €
239 m²
7,3/10399 000 €
141 m²
7,2/10169 000 €
208 m²
7,2/10366 000 €
208 m²
7,2/10369 600 €