Investir · 27100
Rendement, marché et risques à Val-de-Reuil (27100)
Faut-il investir à Val-de-Reuil ? Prix médian 1 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-de-Reuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 934 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Val-de-Reuil en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-de-Reuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-de-Reuil avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-de-Reuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-de-Reuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 VOIE PROFESSORALE | 42 m² | 83 000 € | 1 977 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 VOIE LES COTTAGES | 107 m² | 152 000 € | 1 421 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 VOIE FREDEGONDE | 97 m² | 113 761 € | 1 173 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PLAINE | 85 m² | 770 000 € | 9 059 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MARELOTTE | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE ISOCELE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES MARMOUSETS | 102 m² | 4 300 000 € | 42 157 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CAVE | — | 650 000 € | 22 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9000A PARC D AFFAIRES DES PORTES | — | 8 520 000 € | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS FOSSES | — | 38 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Reuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Val-de-Reuil
87 m²
6,0/10110 000 €
260 m²
5,9/10389 000 €
202 m²
5,9/10235 000 €
136 m²
5,9/10190 000 €
97 m²
5,9/10116 354 €