Rendement locatif · 27100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-de-Reuil (27100)
À Val-de-Reuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 848 € | 328 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 66 528 € | 540 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 98 208 € | 711 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 134 640 € | 897 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 183 730 € | 925 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-de-Reuil : taxe foncière à 61,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 VOIE PROFESSORALE | 42 m² | 83 000 € | 1 977 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 VOIE LES COTTAGES | 107 m² | 152 000 € | 1 421 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 VOIE FREDEGONDE | 97 m² | 113 761 € | 1 173 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PLAINE | 85 m² | 770 000 € | 9 059 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MARELOTTE | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE ISOCELE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES MARMOUSETS | 102 m² | 4 300 000 € | 42 157 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CAVE | — | 650 000 € | 22 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9000A PARC D AFFAIRES DES PORTES | — | 8 520 000 € | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS FOSSES | — | 38 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Reuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,0/10110 000 €
260 m²
5,9/10389 000 €
202 m²
5,9/10235 000 €
136 m²
5,9/10190 000 €
97 m²
5,9/10116 354 €