Investir · 87320
Rendement, marché et risques à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)
Faut-il investir à Val-d'Oire-et-Gartempe ? Prix médian 768 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-d'Oire-et-Gartempe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
768 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Val-d'Oire-et-Gartempe en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-d'Oire-et-Gartempe :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-d'Oire-et-Gartempe avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-d'Oire-et-Gartempe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-d'Oire-et-Gartempe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (768 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MASVIGNAN | — | 13 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5288 MASVIGNAN | 80 m² | 49 000 € | 613 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5001 LAGRANGE | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | THIAT | — | 20 000 € | 32 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5051 CHEZ RASLEAU | 75 m² | 81 112 € | 1 082 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE EUGENE GAILLEDRAT | 136 m² | 185 000 € | 1 361 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | THIAT | — | 1 500 € | 9 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS CHENES | — | 1 253 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA BONNETIERE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU GUE DE LUCHAPT | 111 m² | 86 000 € | 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-d'Oire-et-Gartempe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Val-d'Oire-et-Gartempe
154 m²
6,8/10189 000 €
65 m²
5,7/1048 000 €
222 m²
5,6/10149 800 €
140 m²
5,5/1066 590 €
130 m²
5,5/1060 500 €