Investir · 73500
Rendement, marché et risques à Val-Cenis (73500)
Faut-il investir à Val-Cenis ? Prix médian 3 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-Cenis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 403 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Val-Cenis en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-Cenis :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-Cenis avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-Cenis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-Cenis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 8 RUE DE LA MAIRIE | 30 m² | 356 900 € | 11 897 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DES JARDINS | 44 m² | 171 000 € | 3 887 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES AVANIERES | — | 7 025 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5361D L ENVERS DES CHAMPS | 38 m² | 161 800 € | 4 258 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MOLLARD BRAMANS | — | 5 000 € | 120 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA BOUCLE | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COURBACIER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COURBACIER | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COURBACIER | — | 400 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5361E L ENVERS DES CHAMPS | 115 m² | 460 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-Cenis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Val-Cenis
160 m²
7,3/10330 000 €
66 m²
7,3/10168 500 €
159 m²
7,0/10330 000 €
42 m²
6,7/10120 000 €
29 m²
6,7/1083 300 €