Rendement locatif · 73500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-Cenis (73500)
À Val-Cenis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Val-Cenis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 750 € | 289 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 152 250 € | 475 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 224 750 € | 626 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 308 125 € | 789 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 323 285 € | 1 000 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-Cenis : taxe foncière à 39,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Val-Cenis (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Val-Cenis.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 8 RUE DE LA MAIRIE | 30 m² | 356 900 € | 11 897 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DES JARDINS | 44 m² | 171 000 € | 3 887 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES AVANIERES | — | 7 025 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5361D L ENVERS DES CHAMPS | 38 m² | 161 800 € | 4 258 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MOLLARD BRAMANS | — | 5 000 € | 120 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA BOUCLE | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COURBACIER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COURBACIER | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COURBACIER | — | 400 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5361E L ENVERS DES CHAMPS | 115 m² | 460 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-Cenis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,3/10330 000 €
66 m²
7,3/10168 500 €
159 m²
7,0/10330 000 €
42 m²
6,7/10120 000 €
29 m²
6,7/1083 300 €