Rendement locatif · 05300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val Buëch-Méouge (05300)
À Val Buëch-Méouge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 328 € | 236 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 59 808 € | 388 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 88 288 € | 512 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 121 040 € | 645 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 219 450 € | 730 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val Buëch-Méouge : taxe foncière à 43,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5159 LE VILLAGE DE RIBIERS | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5514 LOT LA PRAIRIE | 131 m² | 275 000 € | 2 100 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5002 BOISSILLONS | 70 m² | 584 490 € | 8 350 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5057 LE VILLAGE DE RIBIERS | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES TAILLIAYES | — | 1 225 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5562 CHAMP BEAU | 120 m² | 214 090 € | 1 785 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5161 LE VILLAGE DE RIBIERS | 52 m² | 68 000 € | 1 308 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DU FIGUIER | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES CLOTS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val Buëch-Méouge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
6,9/1065 000 €
132 m²
6,7/10225 000 €
47 m²
6,6/1076 500 €
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