Investir · 34570
Rendement, marché et risques à Vailhauquès (34570)
Faut-il investir à Vailhauquès ? Prix médian 2 959 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vailhauquès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 959 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 423 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Vailhauquès en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vailhauquès :
Le rendement locatif brut indicatif à Vailhauquès avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vailhauquès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vailhauquès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 959 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 231 RUE DES CEDRES BLEUS | — | 180 000 € | 480 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 158 IMP DE LA COLLINE | 177 m² | 500 340 € | 2 827 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 75 IMP DU GENEVRIER | — | 171 000 € | 482 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 464 RUE DES ARBOUSIERS | — | 128 000 € | 356 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DES FERRAGES | 75 m² | 322 830 € | 4 305 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 402 RUE ORION | 12 m² | 280 000 € | 23 334 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE ROGERS | — | 100 000 € | 36 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L'OLIVETTE | — | 90 000 € | 446 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L'OLIVETTE | — | 90 000 € | 453 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 65 IMP DES NEFLIERS | 120 m² | 439 400 € | 3 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vailhauquès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vailhauquès
360 m²
6,7/10850 000 €
207 m²
6,4/10510 000 €
171 m²
6,1/10470 000 €
153 m²
5,9/10310 000 €
180 m²
5,9/10490 000 €