Rendement locatif · 34570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vailhauquès (34570)
À Vailhauquès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 098 € | 392 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 124 278 € | 644 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 183 458 € | 849 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 251 515 € | 1 071 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 325 185 € | 868 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vailhauquès : taxe foncière à 45,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 231 RUE DES CEDRES BLEUS | — | 180 000 € | 480 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 158 IMP DE LA COLLINE | 177 m² | 500 340 € | 2 827 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 75 IMP DU GENEVRIER | — | 171 000 € | 482 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 464 RUE DES ARBOUSIERS | — | 128 000 € | 356 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DES FERRAGES | 75 m² | 322 830 € | 4 305 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 402 RUE ORION | 12 m² | 280 000 € | 23 334 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE ROGERS | — | 100 000 € | 36 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L'OLIVETTE | — | 90 000 € | 446 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L'OLIVETTE | — | 90 000 € | 453 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 65 IMP DES NEFLIERS | 120 m² | 439 400 € | 3 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vailhauquès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
6,7/10850 000 €
207 m²
6,4/10510 000 €
171 m²
6,1/10470 000 €
153 m²
5,9/10310 000 €
180 m²
5,9/10490 000 €