Rendement locatif · 59229
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Uxem (59229)
À Uxem, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 802 € | 316 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 104 622 € | 520 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 154 442 € | 686 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 211 735 € | 865 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 211 565 € | 966 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Uxem : taxe foncière à 41,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES AUBEPINES | 95 m² | 343 000 € | 3 611 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE SERINGATS | 94 m² | 225 900 € | 2 404 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES TILLEULS | 99 m² | 350 000 € | 3 536 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | COMMUNE LANDE | — | 6 000 € | 9 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE GHYVELDE | 204 m² | 185 700 € | 911 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 49 RTE DE LEFFRINCKOUCKE | 175 m² | 342 750 € | 1 959 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 21 RES LES BOUGAINVILLEES | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 RUE DES MAGNOLIAS | 79 m² | 262 450 € | 3 323 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 23 RUE DES ECOLES | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 21 VC RES LES FEUILLANTINES | 89 m² | 245 193 € | 2 755 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Uxem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,2/10333 760 €
92 m²
5,2/10309 000 €
78 m²
5,0/10233 200 €
75 m²
5,0/10248 000 €
85 m²
5,0/10251 900 €