Investir · 58130
Rendement, marché et risques à Urzy (58130)
Faut-il investir à Urzy ? Prix médian 1 571 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Urzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 571 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Urzy en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Urzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Urzy avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Urzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Urzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 571 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 339 RUE DU CHAMP DU BOIS | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 93 RTE DE DEMEURS | 80 m² | 113 000 € | 1 413 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE L USINE | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES HUTTES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | RUE DE LA PETITE VANNE | 71 m² | 63 900 € | 900 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 60 RUE DU HAMEAU | 91 m² | 127 000 € | 1 396 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 44 RUE DE LA GRANDE VANNE | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 107Q RTE DE DEMEURS | 97 m² | 149 000 € | 1 537 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 57 RUE DU CHEVEAU | 70 m² | 86 500 € | 1 236 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 69 RTE DE DEMEURS | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Urzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Urzy
158 m²
5,7/10250 000 €
125 m²
5,7/10179 000 €
81 m²
5,7/10119 000 €
1575 m²
5,6/1030 000 €
193 m²
5,5/10355 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Urzy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.