Rendement locatif · 58130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Urzy (58130)
À Urzy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 245 € | 721 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Urzy : taxe foncière à 44,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 339 RUE DU CHAMP DU BOIS | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 93 RTE DE DEMEURS | 80 m² | 113 000 € | 1 413 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE L USINE | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES HUTTES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | RUE DE LA PETITE VANNE | 71 m² | 63 900 € | 900 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 60 RUE DU HAMEAU | 91 m² | 127 000 € | 1 396 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 44 RUE DE LA GRANDE VANNE | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 107Q RTE DE DEMEURS | 97 m² | 149 000 € | 1 537 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 57 RUE DU CHEVEAU | 70 m² | 86 500 € | 1 236 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 69 RTE DE DEMEURS | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Urzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
5,7/10250 000 €
125 m²
5,7/10179 000 €
81 m²
5,7/10119 000 €
1575 m²
5,6/1030 000 €
193 m²
5,5/10355 000 €