Investir · 73400
Rendement, marché et risques à Ugine (73400)
Faut-il investir à Ugine ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ugine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 833 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Ugine en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ugine :
Le rendement locatif brut indicatif à Ugine avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ugine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ugine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SONEY | — | 130 000 € | 104 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9013 LES RIPPES | 220 m² | 500 000 € | 2 273 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 75 RUE DEROBERT | 46 m² | 10 000 € | 218 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 289 RTE DE LA MONTAZ | 105 m² | 322 000 € | 3 067 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 601 RUE DU CENTENAIRE | 81 m² | 285 650 € | 3 527 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE CRETET | — | 1 000 € | 16 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 11 AV JEAN-MARIE MEUNIER | 60 m² | 96 300 € | 1 605 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 236 CHE DE COTTARET | 132 m² | 410 050 € | 3 107 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9041 LE CLOS | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 235 CHE DES CEDRES | 109 m² | 262 600 € | 2 410 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ugine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ugine
263 m²
7,6/10624 000 €
288 m²
7,4/10682 000 €
284 m²
7,2/10395 000 €
160 m²
7,2/10299 000 €
156 m²
7,2/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ugine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.