Rendement locatif · 73400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ugine (73400)
À Ugine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ugine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 348 € | 269 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 77 028 € | 442 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 113 708 € | 582 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 155 890 € | 734 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 269 135 € | 1 052 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ugine : taxe foncière à 33,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ugine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ugine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SONEY | — | 130 000 € | 104 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9013 LES RIPPES | 220 m² | 500 000 € | 2 273 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 75 RUE DEROBERT | 46 m² | 10 000 € | 218 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 289 RTE DE LA MONTAZ | 105 m² | 322 000 € | 3 067 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 601 RUE DU CENTENAIRE | 81 m² | 285 650 € | 3 527 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE CRETET | — | 1 000 € | 16 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 11 AV JEAN-MARIE MEUNIER | 60 m² | 96 300 € | 1 605 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 236 CHE DE COTTARET | 132 m² | 410 050 € | 3 107 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9041 LE CLOS | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 235 CHE DES CEDRES | 109 m² | 262 600 € | 2 410 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ugine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
7,6/10624 000 €
288 m²
7,4/10682 000 €
284 m²
7,2/10395 000 €
160 m²
7,2/10299 000 €
156 m²
7,2/10275 000 €