Rendement locatif · 49700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tuffalun (49700)
À Tuffalun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 830 € | 763 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tuffalun : taxe foncière à 44,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES REMITTIERES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES REMITTIERES | — | — | — |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA JOUVENCIERE | 90 m² | 108 100 € | 1 202 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES MEGES | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE TREILLEBOIS | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN CHAUGUET | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE GRENET | 55 m² | 147 000 € | 2 673 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COSSAIE | 216 m² | 420 000 € | 1 945 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHALLAIS | 125 m² | 251 500 € | 2 012 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CLOS CHAILLOU | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tuffalun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
256 m²
5,9/10376 200 €
90 m²
5,9/10132 500 €
163 m²
5,7/10279 000 €
122 m²
5,3/10260 060 €
157 m²
5,3/10318 725 €