Rendement locatif · 11350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tuchan (11350)
À Tuchan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 555 € | 691 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tuchan : taxe foncière à 70,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | REC DE BARBONNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PEIRIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PEIRIERE | — | 3 784 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GLACIERE | 60 m² | 108 870 € | 1 815 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DU STADE | 56 m² | 123 000 € | 2 197 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES REBOULS-SUD | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES AIRES | 147 m² | 237 400 € | 1 615 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'ANCIEN COURRIER | 104 m² | 225 000 € | 2 164 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU PONT | 127 m² | 123 000 € | 969 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DU FAUBOURG | 90 m² | 98 000 € | 1 089 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tuchan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,8/1014 300 €
143 m²
6,7/1044 500 €
125 m²
6,5/1054 800 €
80 m²
6,4/1049 500 €
81 m²
6,1/1054 000 €