Rendement locatif · 60112
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Troissereux (60112)
À Troissereux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Troissereux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 050 € | 917 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Troissereux : taxe foncière à 55,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DES POTIERS | 300 m² | 910 000 € | 3 034 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DU 16 AOUT 1944 | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE DIEPPE | 44 m² | 120 000 € | 2 728 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PRAIRIE | 87 m² | 235 000 € | 2 702 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 69 RUE DE CALAIS | — | 30 000 € | 118 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 91 RUE DE CALAIS | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE GUEHENGNIES | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE CALAIS | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PRAIRIE | 73 m² | 156 000 € | 2 137 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DU 16 AOUT 1944 | 144 m² | 300 000 € | 2 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Troissereux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
5,9/10262 000 €
132 m²
5,6/10225 000 €
200 m²
5,6/10345 000 €
296 m²
5,5/10600 000 €
257 m²
5,2/10414 000 €