Investir · 47140
Rendement, marché et risques à Trentels (47140)
Faut-il investir à Trentels ? Prix médian 1 664 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trentels et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 664 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Trentels en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trentels :
Le rendement locatif brut indicatif à Trentels avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trentels.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trentels.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 664 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 220 CHE DE COUZIOT | 160 m² | 139 000 € | 869 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2296 RTE DE SAINT AUBIN | 109 m² | 175 000 € | 1 606 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BORDE HAUTE | — | — | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LALBREESPIC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 564 RTE DE LA GARE | 145 m² | 145 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 157 RTE DE SAINT AUBIN | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 60 CHE DE BORDE HAUTE | 106 m² | 238 000 € | 2 246 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 85 RUE DU LAVOIR | 170 m² | 478 100 € | 2 813 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2106 RTE DE LUSTRAC | 281 m² | 452 000 € | 1 609 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 356 AV DE LA REPUBLIQUE | 274 m² | 190 150 € | 694 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trentels — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Trentels
160 m²
6,3/10220 000 €
266 m²
6,2/10390 000 €
264 m²
6,2/10336 000 €
134 m²
5,8/10279 900 €
120 m²
5,5/10282 960 €