Rendement locatif · 49340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trémentines (49340)
À Trémentines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 785 € | 751 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trémentines : taxe foncière à 50,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 101 m² | 220 000 € | 2 179 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5738 LANDEBRY | 111 m² | 39 800 € | 359 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 SQ JACQUES PREVERT | 102 m² | 248 000 € | 2 432 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE DE GAROTIN | — | 25 400 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PUY GUILBAUD | 83 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DU PATIS | — | 2 454 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA METAYRIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA METAYRIE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | IMP DE LA MONGARDERIE | — | 7 700 € | 58 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trémentines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,0/10128 000 €
240 m²
5,9/10269 000 €
240 m²
5,9/10270 000 €
150 m²
5,9/10208 000 €
240 m²
5,8/10259 000 €