Investir · 22730
Rendement, marché et risques à Trégastel (22730)
Faut-il investir à Trégastel ? Prix médian 3 245 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trégastel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 245 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 832 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Trégastel en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trégastel :
Le rendement locatif brut indicatif à Trégastel avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trégastel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trégastel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 245 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE MAEZOU GWEN | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 RUE LEON DUROCHER | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 36C RUE LEON DUROCHER | 117 m² | 395 000 € | 3 377 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20B RUE DE TOURONY | 104 m² | 680 000 € | 6 539 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 86 RTE DES TRAOUIERO | 24 m² | 490 000 € | 20 417 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 31 m² | 180 000 € | 5 807 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 48 RTE DE LANNION | 92 m² | 223 000 € | 2 424 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 IMP HORSIDO | 102 m² | 225 500 € | 2 211 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 SAINTE ANNE | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RTE DU BOURG | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trégastel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Trégastel
105 m²
7,4/10318 220 €
85 m²
7,1/10252 200 €
79 m²
7,0/10184 500 €
160 m²
7,0/10572 000 €
114 m²
6,9/10309 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trégastel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.