Rendement locatif · 22730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trégastel (22730)
À Trégastel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 390 € | 353 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 136 290 € | 580 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 201 190 € | 765 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 275 825 € | 965 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 269 040 € | 958 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trégastel : taxe foncière à 42,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE MAEZOU GWEN | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 RUE LEON DUROCHER | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 36C RUE LEON DUROCHER | 117 m² | 395 000 € | 3 377 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20B RUE DE TOURONY | 104 m² | 680 000 € | 6 539 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 86 RTE DES TRAOUIERO | 24 m² | 490 000 € | 20 417 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 31 m² | 180 000 € | 5 807 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 48 RTE DE LANNION | 92 m² | 223 000 € | 2 424 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 IMP HORSIDO | 102 m² | 225 500 € | 2 211 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 SAINTE ANNE | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RTE DU BOURG | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trégastel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,4/10318 220 €
85 m²
7,1/10252 200 €
79 m²
7,0/10184 500 €
160 m²
7,0/10572 000 €
114 m²
6,9/10309 500 €