Investir · 29440
Rendement, marché et risques à Tréflaouénan (29440)
Faut-il investir à Tréflaouénan ? Prix médian 1 221 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tréflaouénan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 221 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Tréflaouénan en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tréflaouénan :
Le rendement locatif brut indicatif à Tréflaouénan avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tréflaouénan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tréflaouénan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 221 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 KERDREIN | 91 m² | 294 999 € | 3 242 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 CREACH CAROFF | 124 m² | 298 000 € | 2 404 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Local | 1987A LA METAIRIE | 1350 m² | 120 000 € | 89 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1 KERZOURNAN | 42 m² | 10 000 € | 239 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6 LA METAIRIE | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | KERBALANEC GOAREM KERBALAN | — | 98 470 € | 15 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | KERBALANEC | — | 1 530 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | KERBALANEC | — | 25 790 € | 50 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | KERGORN LIORS AN TY | — | 14 000 € | 23 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | 3 COADIC AR BLOUMEN | — | 331 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréflaouénan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Tréflaouénan
138 m²
5,3/10163 525 €
167 m²
5,1/10187 200 €
168 m²
5,1/10187 560 €
141 m²
3,0/10302 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tréflaouénan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.