Rendement locatif · 29440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tréflaouénan (29440)
À Tréflaouénan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 995 € | 765 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tréflaouénan : taxe foncière à 32,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 KERDREIN | 91 m² | 294 999 € | 3 242 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 CREACH CAROFF | 124 m² | 298 000 € | 2 404 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Local | 1987A LA METAIRIE | 1350 m² | 120 000 € | 89 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1 KERZOURNAN | 42 m² | 10 000 € | 239 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6 LA METAIRIE | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | KERBALANEC GOAREM KERBALAN | — | 98 470 € | 15 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | KERBALANEC | — | 1 530 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | KERBALANEC | — | 25 790 € | 50 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | KERGORN LIORS AN TY | — | 14 000 € | 23 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | 3 COADIC AR BLOUMEN | — | 331 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréflaouénan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
5,3/10163 525 €
167 m²
5,1/10187 200 €
168 m²
5,1/10187 560 €
141 m²
3,0/10302 000 €