Investir · 56140
Rendement, marché et risques à Tréal (56140)
Faut-il investir à Tréal ? Prix médian 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tréal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Tréal en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tréal :
Le rendement locatif brut indicatif à Tréal avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tréal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tréal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 LETRA | 140 m² | 215 000 € | 1 536 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | TERRES DES COURCHAUVEL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 25 LA VILLE HATTE | 63 m² | 177 700 € | 2 821 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PRES DU BOUSSAIS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | TERRES DU BOURG | — | 24 000 € | 13 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 6 QUOIQUENEUC | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 LA CHOULAYE | 39 m² | 21 000 € | 539 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 12 LETRA | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | TERRES DU CLEU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5430 LA TOUCHE | 65 m² | 350 000 € | 5 385 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tréal
145 m²
7,0/1065 000 €
8575 m²
7,0/105 500 €
108 m²
6,4/10295 000 €
65 m²
6,4/1066 000 €
300 m²
6,4/1097 000 €