Investir · 69780
Rendement, marché et risques à Toussieu (69780)
Faut-il investir à Toussieu ? Prix médian 3 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Toussieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 792 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 096 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Toussieu en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Toussieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Toussieu avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Toussieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Toussieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DES MURIERS | 61 m² | 249 000 € | 4 082 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 47 GRANDE RUE | 60 m² | 142 350 € | 2 373 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DES MURIERS | 63 m² | 267 000 € | 4 239 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DES MURIERS | 60 m² | 256 820 € | 4 281 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SOIE | 128 m² | 470 000 € | 3 672 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 8 MTE DU ROY | 71 m² | 225 000 € | 3 170 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 LA GARENNE | 125 m² | 1 800 € | 15 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 8 RTE DE ST PIERRE | 89 m² | 318 000 € | 3 574 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 20 ALL DES CHARMILLES | 81 m² | 344 000 € | 4 247 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 39 GR GRANDE RUE | 75 m² | 175 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toussieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Toussieu
103 m²
7,5/10235 000 €
123 m²
7,5/10299 000 €
200 m²
7,4/10539 000 €
200 m²
7,4/10539 000 €
183 m²
7,2/10518 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Toussieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.