Rendement locatif · 69780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Toussieu (69780)
À Toussieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Toussieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 424 € | 419 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 159 264 € | 689 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 235 104 € | 908 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 322 320 € | 1 146 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 294 120 € | 1 245 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Toussieu : taxe foncière à 27,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Toussieu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Toussieu.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DES MURIERS | 61 m² | 249 000 € | 4 082 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 47 GRANDE RUE | 60 m² | 142 350 € | 2 373 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DES MURIERS | 63 m² | 267 000 € | 4 239 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DES MURIERS | 60 m² | 256 820 € | 4 281 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SOIE | 128 m² | 470 000 € | 3 672 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 8 MTE DU ROY | 71 m² | 225 000 € | 3 170 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 LA GARENNE | 125 m² | 1 800 € | 15 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 8 RTE DE ST PIERRE | 89 m² | 318 000 € | 3 574 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 20 ALL DES CHARMILLES | 81 m² | 344 000 € | 4 247 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 39 GR GRANDE RUE | 75 m² | 175 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toussieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,5/10299 000 €
103 m²
7,5/10235 000 €
200 m²
7,4/10539 000 €
200 m²
7,4/10539 000 €
183 m²
7,2/10518 000 €