Rendement locatif · 83170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tourves (83170)
À Tourves, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 092 € | 339 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 91 812 € | 558 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 135 532 € | 736 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 185 810 € | 928 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 353 020 € | 1 060 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tourves : taxe foncière à 38,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES MATERONNES | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VAUGARNIER | — | 40 000 € | 89 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PARC D AUGUSTE | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6849 LES ESPERELLES | 162 m² | 535 000 € | 3 303 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9002 LE TUF | 99 m² | 458 000 € | 4 627 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5576 RUE LEON PARANQUE | 30 m² | 148 200 € | 4 940 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 132 000 € | 20 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES FLOUNS | — | 149 000 € | 284 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 39 RUE ROUGUIERE | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,4/10420 000 €
43 m²
6,3/1090 000 €
1507 m²
6,0/10190 000 €
62 m²
5,2/10193 000 €
72.36 m²
5,1/10239 000 €