Investir · 54200
Rendement, marché et risques à Toul (54200)
Faut-il investir à Toul ? Prix médian 1 460 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Toul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 460 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 865 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Toul en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Toul :
Le rendement locatif brut indicatif à Toul avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Toul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Toul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 460 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 36 RUE GOUVION SAINT CYR | 45 m² | 64 000 € | 1 423 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE MICHATEL | 107 m² | 168 000 € | 1 571 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 CLOS JEAN MOULIN | 95 m² | 199 500 € | 2 100 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 162 AV FRANCOIS MITTERRAND | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 66 ALL DU PRE SAINTIN | 83 m² | 136 000 € | 1 639 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE LOUISE DE VILMORIN | 48 m² | 79 500 € | 1 657 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 317 RUE DE GAMA | 125 m² | 286 960 € | 2 296 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 33B RUE NOTRE DAME | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 11B RUE MICHATEL | 77 m² | 76 000 € | 988 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT AMAND | 57 m² | 77 000 € | 1 351 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Toul
90 m²
8,8/10105 000 €
137 m²
8,5/10449 000 €
196 m²
8,5/10589 000 €
260 m²
8,5/10840 000 €
195 m²
8,5/10599 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Toul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.