Investir · 65140
Rendement, marché et risques à Tostat (65140)
Faut-il investir à Tostat ? Prix médian 1 388 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tostat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 388 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Tostat en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tostat :
Le rendement locatif brut indicatif à Tostat avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tostat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tostat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 388 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | LALANNE | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RUE DE MARSAC | 40 m² | 87 500 € | 2 188 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5173 RUE D ESCONDEAUX | 109 m² | 262 900 € | 2 412 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | BRUCATES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 37 000 € | 19 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 19 RUE DES BEDIALOTS | 70 m² | 237 000 € | 3 386 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 23 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LARTIGAOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 8 RUE DES PYRENEES | 100 m² | 110 300 € | 1 103 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 26 RUE D ESCONDEAUX | 170 m² | 215 000 € | 1 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tostat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Tostat
126 m²
5,3/10175 300 €
950 m²
5,0/1045 000 €
1300 m²
5,0/1032 000 €
187 m²
5,0/10168 000 €
1323 m²
5,0/1049 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tostat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.