Investir · 17380
Rendement, marché et risques à Tonnay-Boutonne (17380)
Faut-il investir à Tonnay-Boutonne ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tonnay-Boutonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Tonnay-Boutonne en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tonnay-Boutonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Tonnay-Boutonne avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tonnay-Boutonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tonnay-Boutonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES EPINEES NORD | — | 58 780 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE FAUBOURG SAINT PIERRE | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE FAUBOURG SAINT PIERRE | 122 m² | 115 110 € | 944 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 PL DE L'HOTEL DE VILLE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 2 000 € | 34 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PORTE DE VILLE | 66 m² | 137 000 € | 2 076 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE FIEF MAURAY | — | 1 584 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD OUEST | — | — | — |
| 25 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU FER A CHEVAL | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES HALLES | 117 m² | 77 000 € | 659 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tonnay-Boutonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Tonnay-Boutonne
860 m²
7,0/1065 000 €
151 m²
6,0/10179 000 €
295 m²
6,0/10395 000 €
124 m²
6,0/10169 800 €
180 m²
5,8/10240 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tonnay-Boutonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.