Investir · 61800
Rendement, marché et risques à Tinchebray-Bocage (61800)
Faut-il investir à Tinchebray-Bocage ? Prix médian 1 016 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tinchebray-Bocage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 016 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
695 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Tinchebray-Bocage en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tinchebray-Bocage :
Le rendement locatif brut indicatif à Tinchebray-Bocage avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tinchebray-Bocage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tinchebray-Bocage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 016 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 28 RUE DE VIRE | 325 m² | 35 000 € | 108 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 GRANDE RUE | 94 m² | 91 300 € | 972 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DU CATE | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 145 LES PLANTES | 306 m² | 42 000 € | 138 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1235 LA NOE AUX GRIS | 130 m² | 265 000 € | 2 039 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 144 GRANDE RUE | 65 m² | 29 500 € | 454 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU DOCTEUR COULOMBE | 52 m² | 13 000 € | 250 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE PARIS | 50 m² | 20 250 € | 405 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU DOCTEUR COULOMBE | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU DOCTEUR COULOMBE | 28 m² | 160 000 € | 5 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tinchebray-Bocage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tinchebray-Bocage
36 m²
5,4/1029 000 €
36.1 m²
5,3/1029 000 €
162 m²
5,1/10108 000 €
2132 m²
5,0/1029 900 €
2410 m²
5,0/1027 500 €