Rendement locatif · 61800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tinchebray-Bocage (61800)
À Tinchebray-Bocage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 352 € | 203 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 42 672 € | 334 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 62 992 € | 441 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 86 360 € | 556 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 66 025 € | 591 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tinchebray-Bocage : taxe foncière à 47,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 28 RUE DE VIRE | 325 m² | 35 000 € | 108 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 GRANDE RUE | 94 m² | 91 300 € | 972 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DU CATE | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 145 LES PLANTES | 306 m² | 42 000 € | 138 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1235 LA NOE AUX GRIS | 130 m² | 265 000 € | 2 039 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 144 GRANDE RUE | 65 m² | 29 500 € | 454 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU DOCTEUR COULOMBE | 52 m² | 13 000 € | 250 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE PARIS | 50 m² | 20 250 € | 405 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU DOCTEUR COULOMBE | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU DOCTEUR COULOMBE | 28 m² | 160 000 € | 5 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tinchebray-Bocage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
36 m²
5,4/1029 000 €
36.1 m²
5,3/1029 000 €
162 m²
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2450 m²
5,0/1040 000 €
1237 m²
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